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Edificios que te hacen bien: la nueva era del real estate se mide en bienestar
No alcanza con ahorrar energía o tener buen diseño, la tendencia es crear espacios que cuiden la salud de sus ocupantes. Conocé que es la certificación WELL que avala esta arquitectura
La arquitectura y el real estate viven una transformación silenciosa: ya no alcanza con que un edificio sea eficiente o atractivo. Hoy, los ocupantes buscan espacios que garanticen salud, confort y bienestar integral, especialmente en el segmento premium.
En ese contexto, la certificación WELL se consolida como la nueva referencia global. A diferencia de otras normas, pone a las personas en el centro y evalúa diez áreas clave: aire, agua, nutrición, luz, movimiento, confort térmico, sonido, materiales, mente y comunidad. Cada decisión de diseño —desde la ventilación hasta la acústica— debe impactar directamente en la experiencia del usuario.
En Argentina, varios desarrolladores ya analizan incorporar WELL en sus proyectos, impulsados por la demanda pospandemia de oficinas, viviendas y espacios mixtos más saludables. Algunos casos ya marcan tendencia: Grupo Edisur obtuvo la certificación WELL Platinum para su edificio corporativo en Córdoba; Citibank lo logró en Buenos Aires con su Citicenter; y otros están en marcha, como WA Diamond del Grupo Mday en Salta, además de Globant Tower y Sanofi Martínez.
Edisur: bienestar que se construye
El edificio corporativo de Edisur, desarrollado junto a Green Group Sustainability, es uno de los más destacados de América Latina. Cuenta con 14 salas de reunión, terrazas verdes, mobiliario ergonómico, iluminación natural en el 90% de las áreas y políticas de alimentación saludable. Promueve productividad, conexión humana y bienestar integral.
En materia ambiental, recupera 500 litros diarios de aguas grises, tiene doble vidriado hermético, climatización sectorizada y programas de reciclaje. Logró 85% de satisfacción térmica, recicló 500 kg de residuos equivalentes a 10.000 botellas plásticas, posee 2 terrazas verdes, 2.400 m² de césped y 300 plantas interiores. También ofrece capacitaciones y programas de salud mental y seguridad vial en alianza con instituciones como el Hospital Privado.
Citibank: sustentabilidad y bienestar
A nivel global, Citibank cuenta con 36 proyectos WELL. En Argentina, su edificio Citicenter fue el primero en alcanzar la categoría Platinum. Combina la certificación LEED (construcción sustentable) con WELL (bienestar humano). Las oficinas fueron diseñadas con criterios de confort acústico y visual, seleccionando colores y materiales según su impacto ambiental. Utiliza mobiliario ergonómico y adaptativo, e incorpora espacios como salas de lactancia para la conciliación laboral y familiar. Su entorno urbano aporta accesibilidad, conectividad y calidad ambiental externa, factores que mejoran el bienestar y el desempeño del edificio. Además, su eficiencia en consumos prolonga la vida útil y reduce costos.
El norte holístico
El Grupo Mday desarrolla en Salta el proyecto WA Diamond, que busca redefinir los espacios de trabajo. Con 3.000 m² en San Lorenzo Chico, combinará oficinas modernas, flexibles y saludables con residencias de corto plazo y servicios de hospitalidad premium. Desde el anteproyecto se integraron criterios de diseño biofílico, eficiencia energética y calidad ambiental. Los sistemas de climatización utilizan tecnología VRV y sensores que monitorean CO₂, temperatura, humedad, partículas y compuestos volátiles. El edificio contará con puntos de hidratación accesibles, terrazas verdes y senderos exteriores orientados al bienestar físico y mental.
Los beneficios de este tipo de edificaciones son concretos: los edificios WELL logran 28% más satisfacción de ocupantes, menor ausentismo y mejoras cognitivas. Además, alcanzan primas de alquiler del 4 al 7% y atraen más rápido a inquilinos de alto perfil.
“WELL abre un nuevo paradigma: diseñar no solo para la eficiencia del edificio, sino para la salud de quienes lo habitan. Es un salto de calidad que cambia la forma en que concebimos los espacios”, explicó Sohrab Yazdani, director de Green Group Sustainability.
“La innovación en real estate hoy pasa por la experiencia humana. WELL ofrece un lenguaje común que integra diseño, ciencia y negocio, y permite diferenciarse en un mercado cada vez más competitivo”, agregó Micaela Smulevich, cofundadora de la consultora.
